サウジアラビアでの住居選び完全ガイド！駐在・移住前に知っておきたい生活環境と家探し
近年、ビジネスの拠点や観光地として急速な発展を遂げているサウジアラビア。
移住や長期滞在を検討する際、最も気になるのが**「現地での住まい」**ではないでしょうか？
「砂漠の国での暮らしってどんな感じ？」「外国人はどこに住むのが安全？」「家賃の相場は？」など、未知の環境に対して不安を感じる方も多いはずです。サウジアラビアの住居事情は、日本の常識とは大きく異なる独自の文化やルールが存在します。
この記事では、サウジアラビアでの生活を快適にするための住居選びのポイント、外国人居住者に人気の「コンパウンド」の実態、そして契約時に注意すべき具体的な対策を詳しく解説します。
1. 外国人に圧倒的人気！「コンパウンド」という選択肢
サウジアラビアで働く外国人の多くが選ぶのが、**「コンパウンド（Compound）」**と呼ばれる居住施設です。これは、高い壁に囲まれた広大な敷地内に、一戸建て（ヴィラ）やアパートメントが立ち並ぶゲートコミュニティです。
なぜコンパウンドが選ばれるのか？
独自のルールと自由度： コンパウンドの敷地内は「治外法権」に近い状態であり、公共の場よりもリラックスした服装で過ごせることが多いです。
充実した共有施設： 敷地内には、プール、ジム、テニスコート、レストラン、スーパーマーケット、さらには幼稚園まで完備されている場所もあります。
高いセキュリティ： 24時間体制の警備員が配置され、入域チェックが厳重に行われるため、家族連れでも安心して生活できます。
コンパウンドのデメリット
利便性が高い反面、家賃は非常に高額です。特にリヤドやジェッダなどの主要都市にある高級コンパウンドは、年間数百万円単位の賃料がかかることも珍しくありません。また、人気が高いため常に満室状態で、ウェイティングリスト（空き待ち）が発生することもしばしばです。
2. 現地の暮らしを体感する「フラット・ヴィラ」
予算を抑えたい場合や、より現地に近い環境を好む場合は、一般の市街地にあるアパート（フラット）や一戸建て（ヴィラ）を借りる選択肢もあります。
フラット（アパートメント）： 都市部に多く、単身者や共働き夫婦に向いています。リビングが広く設計されているのが特徴です。
ヴィラ： 家族向けの大規模な住宅。プライバシーを重視する文化を反映し、高い外壁で囲まれているのが一般的です。
一般住居での注意点
一般の住居に住む場合、コンパウンドのような共有施設やメンテナンスサービスは期待できません。また、近隣住民は現地のサウジ人が多いため、現地の習慣やマナーをより尊重する必要があります。
3. 知っておかないと困る！サウジアラビアの住居設備の特徴
日本の住宅とは異なる、サウジアラビアならではの設備についても把握しておきましょう。
大理石の床： 夏の酷暑をしのぐため、床はひんやりとした大理石やタイル張りが主流です。冬場は意外と冷え込むため、ラグやカーペットを敷くのが一般的です。
エアコン（AC）の重要性： 夏場は50度近くになることもあるため、エアコンの性能は死活問題です。「スプリット型（壁掛け）」か「セントラル型」か、動作音や効き具合を必ず内見時に確認しましょう。
キッチン事情： 物件によっては「キッチンなし（配管のみ）」で貸し出されるケースがあります。その場合、自分でシンクやコンロを購入・設置する必要があるため、契約前に確認が必須です。
ドライバーや家政婦の部屋： 比較的大規模な住居には、住み込みのスタッフ専用の個室が設けられていることが一般的です。
4. 家探しと契約をスムーズに進めるための具体策
サウジアラビアでの不動産契約は、日本とはルールが異なります。トラブルを避けるために以下のポイントを意識してください。
仲介業者と内見のポイント
現地の不動産ポータルサイト（Aqarなど）や、現地のエージェントを通じて探します。
水回りのチェック： 水圧は十分か、水漏れの跡はないかを確認してください。
周辺環境： 近くにモスクがある場合、早朝のアザーン（礼拝の呼びかけ）の音が大きく聞こえることがあります。
契約の仕組み「Ejar（イジャール）」
現在、サウジアラビアでは**「Ejar」**という政府公認のオンライン電子契約システムの使用が義務付けられています。これにより、不当な契約変更や家賃のトラブルから借り手が保護されるようになりました。必ずこのシステムを通じた正規の契約を行いましょう。
支払い方法
家賃は「1年分一括払い」または「半年分ずつの前払い」が主流です。月払いに対応してくれる物件は非常に稀ですので、初期費用として多額の資金準備が必要になる点に注意しましょう。
5. 公共料金（電気・水）の手続き
サウジアラビアの公共料金は、以前に比べて値上がり傾向にありますが、依然として日本に比べるとガソリン代などは安価です。
電気代： 夏場のエアコン使用により、請求額が跳ね上がることがあります。
水代： サウジアラビアは水が非常に貴重な国です。多くの場合、建物の屋上や地下にタンクがあり、水がなくなると給水車を呼ぶシステムになっている物件もあります。
まとめ：理想のサウジアラビア生活を送るために
サウジアラビアでの住居選びは、**「どれだけ安全と快適さを優先するか」**で決まります。
初めての滞在であれば、まずはセキュリティとコミュニティが確保されたコンパウンドを検討するのが最も無難な選択と言えるでしょう。
現地の文化や習慣を尊重しつつ、快適な住環境を整えることが、サウジアラビアでの生活を成功させる最大の鍵です。